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Freier Sachverständiger und öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger sind die Berufsgruppen, mit denen es der Bauherr am meisten zu tun hat. Der öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige muss, ehe er von der zuständigen IHK die Bestallungsurkunde erhält, eine nicht einfache Bewerbungsprozedur durchlaufen, während der nicht nur seine Fachkunde, sondern auch seine persönliche Lebenssituation geprüft wird.
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