Baukosten planen, finanzieren und versichern

Finanzieren, aber richtig

Eine Baufinanzierung ist ganz gewiss kein Pappenstiel. Und da die meisten Menschen nur selten mit der zugegebenermaßen etwas komplizierten Materie befassen (müssen) finden Sie hier, zusammengestellt mit freundlicher Unterstützung der Quelle Bausparkasse, eine Reihe von Tipps.Machen Sie KassensturzUm einen Finanzierungsplan aufstellen zu können, muss man sich zuerst mal über die eigenen finanziellen Mittel klar werden. Listen Sie alle Eigenmittel (Sparguthaben, Wertpapiere, Bausparverträge, R... weiter

Informationen für den Bauherrn

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Bauabnahme - diese wichtigen Punkte solltest du dabei beachten

Die Bauabnahme ist ein ganz wichtiger Zeitpunkt zukünftiger Hausbesitzer. Mit der Abnahme geht unter anderem die Beweislast für eventuelle Baumängel an den Bauherrn über, beginnt auch die Verjährungsfrist zu laufen (Gewährleistung) und wird in der Regel die Schlusszahlung fällig. Um so wichtiger ist es, dabei nichts falsch zu machen. Der Einzug in das fertiggestellte Haus gilt zum Beispiel als stillschweigende Abnahme. Der Bauherr hat dann nur noch wenige Tage Zeit, um Einwände gegen irgendw... weiter

Wertermittlung unbebauter Grundstücke (Anlage 1)

2.1 Allgemeine Angaben (Nr. 0 des Vordrucks)Die allgemeinen Angaben über das Grundstück (Nr. 0.1 des Vordrucks) sind für die durchzuführenden Wertermittlungen erforderlich. Die Größe der Grundstücksflächen (Nr. 0.15 des Vordrucks) ist dem Grundbuch (Nr. 0.13 des Vordrucks) oder den Unterlagen der Vermessungs- bzw. der Katasterämter zu entnehmen (Nr. 0.14 des Vordrucks). Die Flächen sind grundsätzlich in Quadratmetern (m2) anzugeben. Die grundstücksbezogenen Rechte und Belastungen (Nr. 0.2 de... weiter

Grundstückskauf und Hausbau - alles zu Ablauf und Nebenkosten

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Oft ist der Maklerder erste in einer langen Reihe von Personen, Behörden, Versorgungsunternehmen, Architekten, Statikern und Bauhandwerkern, die vom Bauherrn Geld haben wollen. Diese Provision, Maklercourtage genannt, ist auch ohne schriftliche Vereinbarung fällig, wenn der Makler die Immobilie benannt und mit dem Interessenten das Grundstück und/oder Haus besichtigt hat. Wenn also der Kontakt zum Verkäufer über den Makler zustande gekommen ist, kann sich der Bauherr nicht mehr aus der Zahlu... weiter

Wertermittlung bebauter Grundstücke (Vordruck Anlage 2)

3.1 GrundsätzlichesFür die Ermittlung des Verkehrswerts von bebauten Grundstücken bilden das Vergleichsverfahren (§§ 13 u. 14 WertV), das Ertragswertverfahren (§§ 15 ff WertV) und das Sachwertverfahren (§§ 21 ff WertV) oder mehrere dieser Verfahren die Grundlage (§ 7 Abs. 1 WertV). Für die Wahl des oder der anzuwendenden Verfahren ist die Art des Grundstücks und der allgemeine Geschäftsverkehr maßgebend. Die Wahl des oder der Verfahren ist zu begründen. 3.1.1 VergleichswertverfahrenDas Vergl... weiter

Leistungsbeschreibung beim Hausbau - wie genau sollte sie sein?

Wer ein Haus baut, muss meist jeden Cent zusammenkratzen. Um so ärgerlicher ist es dann, wenn weitere, nicht eingeplante Kosten auf ihn zukommen. In der Bau- und Leistungsbeschreibung steht, wofür man in den vergangenen Jahren gerackert hat und wofür man in den nächsten Jahrzehnten arbeiten wird. Was nicht in der Leistungsbeschreibung steht, auf das hat man auch kein Anrecht. Da kann die bauausführende Firma noch so schön von einem schlüsselfertigen Haus reden: Wenn nichts von Fliesen... weiter

In Altbau verliebt - diese Probleme solltest du nicht außer Acht lassen

Bei Dachziegeln kann die oberste Schicht abblättern

Es gibt drei Gründe, weshalb der Privatmann einen Altbau kauft. Hauskäufer mit schmalem Budget kaufen einen Altbau, weil er preiswert ist und im Laufe der Zeit und in Eigenleistung saniert werden kann. Der zweite Grund betrifft Familien mit größeren finanziellen Mitteln. Nicht der Altbau ist für diese Käuferschicht von alleinigem Interesse, sondern die Lage der Immobilie und die meistens recht großen Grundstücke. Der dritte Grund liegt im emotionalen Bereich. Insbesondere Ehefrauen aus jünge... weiter

Günstiges Haus durch Zwangsversteigerung

Der Traum vom eigenen Haus oder der eigenen Wohnung muss auch in wirtschaftlich schwierigen Ze... weiter

Umbauen und Sanieren mit einem Modernisierungskredit

Die Fenster entsprechen nicht mehr dem Wärmedämmstandard und sind undicht, die Armaturen im Badez... weiter

So führst du eine Wertermittlung von Häusern und Grundstücken durch

Vereidigte Gutachter sind überall vorhanden - die IHK nennt die AdressenWas ist ein Haus wirklich... weiter

Wohngeld für Mieter, Hausbesitzer bzw. Besitzer von Eigentumswohnungen

Kurzarbeit, Job ganz weg oder der Chef zahlt nur einen Hungerlohn — bei immer meh... weiter

Baumängel - so lassen sich die schlimmsten vermeiden

Fehler macht jeder, das ist unvermeidlich. Deshalb ist es nur natürlich, dass auch Bauhandwerk... weiter

Mindestanforderungen an Bau- und Leistungsbeschreibungen

Häufig wissen private Bauherren nicht, welche Leistungen sie für welchen Preis erhalten können. D... weiter

Baugemeinschaft - boomendes Finanzierungsmodell für Großstädte

Die Auswirkungen der Finanzkrise sind in einem Bereich besonders spürbar: im Bausektor. Durch d... weiter

Typische Probleme mit der Hausratversicherung bei Wasserschaden, Feuer oder E...

Eine Hausratversicherung hat wohl jeder und wer sie nicht hat, sollte sich günstige Versicherun... weiter

Eigenleistungen beim Bauen - Kosten einfach einsparen

Eigenleistung"Muskelhypothek", ein Schlagwort aus den 70er Jahren, ist immer noch eine effektive,... weiter

Baunebenkosten im Auge behalten

Wer nicht gerade Rockefeller heißt, auf den kommen beim Hausbau oder Hauskauf Kosten zu, di... weiter

Die 10 häufigsten Fehler beim Hausbau

Der Hausbau ist für Viele die größte Investition des Lebens. Trotzdem gehen viele Bauherren diese... weiter

Bauplanung - wie sieht der Ablauf aus?

Im Handumdrehen entsteht das eigene Traumhaus selten. Es lässt sich nicht aus dem Ärmel schütt... weiter

Baufirma pleite - wie kann man sich schützen?

Jahr für Jahr gehen Tausende von Baufirmen pleite. Das ist natürlich schlimm für die betroffene... weiter

Wie altersschwache Gebäude die Versicherung in die Höhe treiben

Deutschland überaltert. Dieser Fakt trifft sowohl auf die demographische Entwicklung zu, als au... weiter

Handwerkerrechnungen lassen sich von Steuer absetzen

Im Rahmen ihrer Maßnahmen, die Wirtschaft anzukurbeln und insbesondere etwas für das Handwerk ... weiter

Wohngebäudeversicherung: Bei welchen Schäden wirkt sie?

Für Eigentümer von Immobilien ist eine Versicherung für das Gebäude unbedingt notwendig. Wird ... weiter

Was Verantwortliche von GmbHs beim Grundstückskauf beachten sollten

Eine Gesellschaft mit beschränkter Haftung (GmbH), die ergänzende oder erste Räumlichkeiten benö... weiter

Nachhaltiges Bauen, was ist das eigentlich?

Auf einmal war der Begriff da: Nachhaltiges Bauen — und dem Begriff folgte auf dem Fuß die Ford... weiter

Den richtigen Kredit finden

Wer kennt das nicht? Die Heizung leckt und die Wände benötigen dringend einen neuen Anstrich. Da ... weiter

Unfälle auf Baustellen

Allein 2012 wurden knapp 2.300 private Unfälle und über 18.000 Arbeitsunfälle, davon 32 mit tödli... weiter

Den richtigen Anbieter für die Baufinanzierung finden

Die Finanzierung der eigenen vier Wände ist in vielen Fällen ein Kraftakt für die Bauherren. Sel... weiter

Das Eigenheim verschönern - ein Kredit hilft

Wer stolzer Besitzer eines Hauses ist, kann sich glücklich schätzen. Profitieren Eigentümer do... weiter

Die Förderprogramme der KfW 2013-01-03

Wer heute baut, saniert oder modernisiert, benötigt jede Menge Geld — Geld, das nicht jeder ... weiter

Baugrundgutachten schützt vor bösen Überraschungen

Jeder Hausbau beginnt mit dem Bodenaushub. Deshalb spielt die Qualität von Grund und Boden auch... weiter

Die Planung

Wer glaubt, die Kosten für den Architekten einsparen zu können, der zahlt meist drauf. Der Archit... weiter

Die richtige Materialwahl beim Hausbau

Der Plan steht, das Grundstück ist gekauft, Baufirmen gefunden und beauftragt, soweit steht de... weiter

Nachhaltiges Bauen voll im Trend

Ob bei Lebensmitteln, Kosmetika, Waschmitteln, Kleidung, Möbeln oder auch in der Baubrache, da... weiter

Zinsniveau für Baukredite sinkt wieder

Die eigenen vier Wände werden in Deutschland immer beliebter, denn laut aktuellen Zahlen besitze... weiter

Gelungene Sanierung garantiert mehr Wohnkomfort

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Fenstersanierungen erhöhen die Energieeffizienz

Seit Jahren steigen die Heiz- und Stromkosten kontinuierlich an, und so müssen viele Haushalte ... weiter

Buchtipp: Altbauten kostengünstig sanieren

Mit "Altbauten kostengünstig sanieren" ist im Berliner GD-Verlag das frechste Sanierbuch aller... weiter

Gutachter - Experten für die Baubegleitung

Experten für Baubegleitung Wer von einer sanierten Altbauwohnung, einer modernen Eigentumswohn... weiter

Hublifte bei der Hausplanung

Wird ein Haus errichtet, soll es möglichst als Wohnort für das ganze Leben dienen. Bereits aus di... weiter

Nachhaltiges Bauen ist eine Vernunftsache

Global gesehen, gehen wir Menschen nicht vernünftig mit den natürlichen Ressourcen um — insbe... weiter

Energiesanierter Altbau auf Herz und Nieren geprüft

Die Häuser, die man in den 1950er Jahren errichtete, sind heute noch stille Zeugen ... weiter

Heimwerkerbedarf per Kredit finanzieren

Vor, nach und während eines Umzuges ist der Baumarkt oftmals die erste Anlaufstelle, da oftmals M... weiter

Hausbau in Eigenregie: Tipps zur Materialbeschaffung

Nicht wenige Menschen entscheiden sich beim Hausbau dazu, zumindest einen Teil der Arbeit in E... weiter

Bauherren-Leitfaden zum barrierefreien Bauen

In Deutschland leben rund 6,6 Millionen Menschen mit Handicap. Manche Menschen sind von Geburt... weiter

Baukalender - Zeitliche Planung für Formulare, Organisation & Baubeginn

Wer sich für den Bau eines Hauses interessiert hat im Vorfeld einige Dinge zu erledigen, damit... weiter

Neubauimmobilien direkt vom Bauträger

Wer träumt nicht davon eine Wohnung zu beziehen, die noch niemand vorher bewohnt hat. Es wäre e... weiter

Fjorborg-Bauherren fassen selbst mit an

Der Traum von den eigenen vier Wänden ist fast genauso alt wie die Menschheit selbst... weiter

Der Hausbau und vorübergehende Übernachtungsmöglichkeiten

Der Traum vom eigenen Haus wird endlich wahr — doch wohin während den Bauarbeiten? „My home... weiter

Verbraucher bei Bauverträgen stark benachteiligt

Keiner von 100 untersuchten Bauverträgen, die von Generalunternehmern oder Generalübernehmern... weiter

Versteckte Mängel beim Hausbau erkennen

Speziell bei dem Wunsch eine gebrauchte Immobilie zu erwerben, stehen potenzielle Käufer oft u... weiter

Schäden im Haushalt absichern

Hat man ein Haus gebaut und eingerichtet, legen viele Hausbesitzer großen Wert auf eine hochwerti... weiter

Die Baufinanzierung

Sehr viele Menschen träumen davon, eine eigene Immobilie zu besitzen. Das Eigenheim vermittelt... weiter

Auf Hausbaumessen über neueste Entwicklungen informieren

Für viele Menschen ist es ein Traum: Das eigenes Haus für Ehepartner, Kinder und Haustiere. D... weiter

Kostenloser Energie-Check für denkmalgeschützte Gebäude

Die energetische Sanierung von Altbauten stellt Hausbesitzer oft vor große Herausforderungen. G... weiter

Bausparvertrag - richtig beraten lassen

Das Umfeld für deutsche Bausparer kann guten Gewissens als nahezu perfekt bezeichnet werden: B... weiter

Ist der Bauantrag inclusive - auch bei deinen Sonderwünschen?

Sie berufen sich darauf, dass in dem Prospekt eines Fertighausherstellers steht "Bauantrag inclus... weiter

Zinsbindung bei Bauzinsen — ein nicht zu unterschätzender Faktor

Lukrative Kreditangebote sind eine Sache, doch die vertraglich verankerte Zinsbindung eine gan... weiter

Tipps zur Baufinanzierung

Viele Menschen erfüllen sich den Traum vom Eigenheim mithilfe einer Baufinanzierung. Diese kann i... weiter

Wohneigentum in Deutschland finden

Vor dem Erwerb von Wohneigentum steht die Suche nach der richtigen Immobilie. Für die Suche ste... weiter

Mit einem Bausparvertrag Wünsche erfüllen

Jeder, der plant, ein Baugrundstück oder ein Eigenheim zu erwerben, steht vor der Frage der Fi... weiter

Es gibt viele gute Gründe für den Abschluss eines Bauvertrags

Ob in zwei oder in zehn Jahren eine Immobilie finanziert werden soll oder ob bereits eine Immo... weiter

Behördenführer für angehende Bauherren - was benötigt er?

Den Traum vom eigenen Heim zu leben, sich ein Haus im Grünen oder eine Wohnung im Zentrum ein... weiter

Baukosten planen, finanzieren und versichern

Beim Hausbau sowie bei Renovierungs-, Sanierungs- und Ausbauarbeiten kann man schnell den Überblick verlieren. Und weil du als Heimwerker gerne selber Hand anlegst und einige Teilprojekte in Eigeninitiative fertig stellen kannst und willst, wirst du dich sicherlich gerne damit beschäftigen, wie du bei der Baufinanzierung besonders gut dastehst. Fundamental ist es, die Finanzierung, Umsetzung bis hin zum Hausmeisterservice ganzheitlich und detailliert zu planen. Wir wollen dich mit den wichtigsten Informationen bei deinen Hausarbeiten unterstützen, dir bei deinem Großprojekt Hausbau als Ratgeber zur Seite stehen.

Baukosten planen

Ein Bauberater hilft bei der Wahl der Baufirma, der Finanzierung und bei der Prüfung der Verträge. Damit du alles richtigmachst, haben wir dir die 10 häufigsten Fehler beim Hausbau zusammengefasst. Grundstückskauf und Hausbau – wie geht das vonstatten und was kommt an Nebenkosten auf dich zu? Die Baunebenkosten können bis zu 20 Prozent der Baukosten ausmachen.

Baukosten finanzieren

Wenn es um die Baufinanzierung deines Eigenheims geht, gibt es außer der eigenen Hausbank zahlreiche Anbieter, die Online einfach zu recherchieren sind. Unterschiedliche Kreditformen machen es möglich, auch bei Bargeldengpässen das Eigenheim zu verschönern. Onlinekredite können unkompliziert per Kreditrechner im Internet ermittelt, verglichen und dort auch online abgeschlossen werden. Zum einen wollen wir dich dabei unterstützen, den richtigen Anbieter für deine Finanzierung zu finden. Zum anderen wollen wir sicherstellen, dass es für dich auch der richtige Kredit ist. Wusstest du, dass du einen zinsverbilligten Modernisierungskredit in Anspruch nehmen kannst, wenn du an deiner Immobilie Sanierungsmaßnahmen und Umbauten zur Erhöhung der Energieeffizienz vornehmen lassen willst? Wir führen dir auf, was Bund und Länder beim Haus- und Wohnungsbau fördern. Und was ist ein Haus oder Grundstück wirklich wert? Ein Gutachter kann den Verkehrswert des Hauses bzw. Grundstückes bestimmen. Aber auch du kannst dir ein Verständnis zur Wertermittlung bebauter Grundstücke sowie zur Wertermittlung unbebauter Grundstücke verschaffen.