Gutachter - Experten für die Baubegleitung

hauskauf_innen.jpg

Experten für Baubegleitung

Wer von einer sanierten Altbauwohnung, einer modernen Eigentumswohnung oder einem eigenen Haus mit Garten träumt, der muss einige wichtige Dinge berücksichtigen, denn eine Fehlentscheidung oder eine zu überhastete Kaufentscheidung, kann nachträglich zu viel Ärger und zu einem finanziellen Alptraum werden. Der Kauf einer Immobilie ist in der Regel mit einer hohen Vermögensinvestition verbunden und einer damit einhergehenden finanziellen Verpflichtung. Daher sollte der Kauf einer Immobilie niemals leichtfertig erfolgen. Die Immobilienbranche boomt seit einigen Jahren, und das ruft nicht nur seriöse Makler und Unternehmen auf dem Immobilienmarkt hervor. Um den Traum vom eigenen Heim reibungslos zu gestalten, ist es erstrebenswert, fachkundige Hilfe zu Rate zu ziehen. So sind Gutachter für den Hausbau und Hauskauf (siehe www.sv-zierold.de) wahre Experten auf ihrem Gebiet, die nicht nur Hilfestellung bei der baubegleitenden Beratung geben, sondern auch Kaufverträge vor Unterzeichnung prüfen, sowie die eigene Baustelle in regelmäßigen Abständen kontrollieren. Das erspart dem Käufer, Hausbauer, Renovierer und Modernisierer vor allem zukünftige und unerwartete Zuzahlungen. Auch die Anschaffung und Sanierung von Altbauten und Bestandsimmobilien ist in der Regel mit hohen Kosten verbunden. Experten geben auch hier vielfältige Hilfestellung und helfen dabei, mögliche Risiken und Probleme frühzeitig zu erkennen, damit der Traum von der eigenen Wohnung oder dem eigenen Haus nicht zum Alptraum wird.

Professionelle Beratung beim Hauskauf

Wer eine Immobilie kaufen möchte, der sollte professionelle Hilfe in Betracht ziehen. Seit die Immobilienbranche boomt, versuchen Unternehmen und Makler, Immobilien zu immensen Preisen zu verkaufen, die dem tatsächlichen Wert nicht entsprechen. Jedoch sind für viele Käufer Mängel und der tatsächliche Wert der Immobilien nicht immer gleich auf den ersten Blick erkennbar. Aus diesem Grund empfiehlt es sich, Gutachter für den Hauskauf zu beauftragen. Sie sind Berater und Experten, die die Wunschimmobilie professionell bewerten. Zudem überprüfen sie den Kaufpreis auf seinen tatsächlichen Wert hin und können in einigen Fällen von auftretenden Mängeln oder dem tatsächlichen Immobilienwert sogar eine mögliche Kaufpreissenkung erzielen. Diese hätte zur Folge, dass der Käufer nicht nur weniger für den Kauf seiner Immobilie zahlt, sondern gleichzeitig auch die Kosten für den Notar, Makler, sowie die Grundsteuer reduziert werden. Die professionelle Beratung und Bewertung der Wunschimmobilie durch einen Experten zieht, außer einem zuvor gemeinsam vereinbarten Honorar für die professionelle Beratung, keine weiteren Kosten für den Käufer mit sich.

Professionelle Begutachtung und Gutachtenerstellung

Feuchte- und Schimmelpilzschäden in den eigenen 4 Wänden sind ein häufig auftretendes Problem, bei dem professionelle Hilfe von großer Bedeutung sein kann. Um immense und unerwartete Kosten zu sparen, empfiehlt es sich, einen Experten für die Begutachtung zu rufen. Anhand neuester und hoch anerkannter Mess- und Untersuchungsmethoden, sowie modernster Messgeräte, kann eine relativ zerstörungsfreie, schnelle und genaue Ursachenermittlung erfolgen. Das beinhaltet die eigentliche Ursachenermittlung für den Schimmelpilzbefall, die Ermittlung der Schimmelpilzbelastung, sowie eine darauf zugeschnittene Lösungsempfehlung. Des Weiteren können die Experten das Raumklima und die Bauteilfeuchte genauestens ermitteln, den Taupunkt und die Wärmebrücke berechnen, sowie Daten des Raumklimas für einen längeren Zeitraum aufnehmen. Maßnahmen und Lösungen können anhand bauphysikalischer Untersuchungen und Mindestwärmeschutz angeboten werden. Nach der professionellen und umfangreichen Prüfung erstellen die Experten zudem aussagekräftige und rechtssichere sachverständigen Gutachten, wie Privat-, Beweis-, Schieds- und Gerichtsgutachten. Den Experten ist es dabei vor allem wichtig im Interesse des Käufers, Mieters und Vermieters zu agieren und ein mögliches Gerichtsverfahren für alle Beteiligten zu verhindern. Dafür werden insbesondere die Schiedsgutachten erstellt, die von beiden Parteien in Auftrag gegeben werden und Beweisfragen und Beantwortung beinhalten.

Professionelle Baubiologische Beratung

Wer sich seinen Traum von der eigenen Immobilie erfüllen will, der sollte nicht außer Acht lassen, dass hohe Belastungen durch Elektrosmog, Funkeinstrahlung und Erdstrahlen, die weder für das menschliche Auge sichtbar, noch fühlbar sind, verstärkt auf den Menschen einwirken. Diese Belastungen sind in den letzten Jahren enorm gestiegen, so dass eine professionelle Untersuchung der vorliegenden Belastungen von Vorteil ist, um folgende Krankheiten zukünftig minimieren oder gar verhindern zu können. Eine erhebliche Rolle spielen dabei Belastungen, die an Arbeits- und Schlafplätzen auf den Menschen einwirken. Experten, die eine professionelle Belastungsuntersuchung durchführen, untersuchen Häuser und Wohnungen auf Störquellen, wie magnetische Felder, geologische Störungen (Erdstrahlung), elektromagnetische Wellen und hochfrequente Störungen. Nach der präzisen Untersuchung auf Belastungen hin, erstellt der Gutachter daraufhin zielgerichtete Empfehlungen zu einer dauerhaften Vermeidung der Strahleneinwirkung.

Professionelle Sanierungsberatung

Wer ein Haus kauft, muss mit Sanierungen im Laufe der Zeit rechnen. Um zu hohe und unerwartete Kosten zu sparen, empfehlt sich eine professionelle Sanierungsberatung. Egal ob schadhafte Dachrinnen, defekte Wasserführungen oder aufsteigende Mauerfeuchte, die auf Dauer zum Abbröckeln des Putzes führen, sowie Feuchteflecken durch Mauernässe oder aufsteigende Erdfeuchte, die Experten sind aufgrund modernster Technik in der Lage, die genauen Ursachen für Feuchtigkeit und Putzschäden zu ermitteln. Dies gilt auch für andere Baumaterialien, wie Naturstein, Ziegel, Mörtel, Holz und Metall, die alle auf Temperaturunterschiede reagieren und Feuchtigkeit oder Alterung entwickeln. Die Experten stellen nach gründlicher und professioneller Untersuchung Lösungsmöglichkeiten vor und begleiten in den Folgejahren auch die regelmäßige Kontrolle bzw. Erneuerung der Bausubstanzen.

Professionelle Analyse des Objektes und der Mauerfeuchte

Häufig auftretenden Probleme und Schäden an Objekten sind feuchte Flächen und Schimmelbefall. Wer Streit mit seinem Vermieter und damit oft einhergehende hohe Kosten vermeiden will, dem empfehlt sich, einen Sachverständigen zu beauftragen, der die genaue Ursache der Durchfeuchtung, mit Hilfe von modernen und hoch professionellen Feuchtemessgeräten, ermitteln und im Anschluss konkrete Sanierungsvorschläge vorlegen kann. Dabei ermittelt er die genaue Feuchtigkeitsstufe des betroffenen Baustoffes und ob es sich um eine Oberflächen- oder Tiefenfeuchte handelt. Daraus resultieren auch die Lösungsvorschläge, denn oft entstehen Feuchteschäden durch falsches Heizen und Lüften, in einigen Fällen aber auch aufgrund von Mängeln am Gebäude selbst.

Foto(s): © Santiago Cornejo - Fotolia.com