Checkliste - Instandhaltung von geneigten Dächern

Dächer werden heute vielfach so nachrangig behandelt wie kaum ein anderes Bauteil, obwohl viele alte Dächer zeigen, dass bei 'richtiger' Instandhaltung ein langlebiger Schutz gegen alle Witterungseinflüsse gewahrleistet ist. Die noch vor wenigen Jahrzehnten übliche, vom Eigentümer durchgeführte Inaugenscheinnahme des Daches ist in Vergessenheit geraten. Dazu beigetragen hat vor allem das werbliche Versprechen der Pflegeleichtigkeit, das eine lange Lebensdauer ohne besonderes Dazutun suggeriert. Inspektion und Wartung des Daches fallen in die Verantwortung des Eigentümers: instandhaltung.jpg

  • Verkehrssicherheitsverpflichtung des Eigentümers gegenüber Passanten,
  • Obliegenheitsverpflichtung des Eigentümers gegenüber Sachversicherern.
Inspektion instandhaltung1.gif Wartung
1 Dachdeckung
  • Einzelnen beschädigten Deckwerkstoffen
  • Fehlenden Deckwerkstoffen
2 Dachentwässerung
  • Reinigen von Rinnen und Fallrohren
3 An- und Abschlüsse
  • Korrosionsschutz an Metallen
  • Schadhafter Vermörtelung
  • Losen Verunreinigungen
4 Dacheinbauteile
Dachsystemteile
Anlagen zur Nutzung der Solarenergie
  • Schadhaften Dacheinbauteilen
  • Schadhaften Dachsystemteilen
  • Anlagen zur Nutzung der Solarenergie
5 Sicherheitseinrichtungen
  • Blitzschutzreinigung
  • Tritte/Wege für Dachbegehungen
6 Windsogsicherung der Dachdeckung
  • Schadhafte Befestigung der Dachdeckung


Checkliste Inspektion

Inspektion Dachteile ja nein
1. Dachdeckung
1.1 Sind einzelne Dachwerkstoffe in der Hauptdachfläche beschädigt?
 
1.2 Ist die Regensicherheit hierdurch beeinträchtigt?
 
1.3 Sind Formziegel/-steine beschädigt?
 
1.4 Fehlen Deckwerkstoffe oder Formziegel/-steine?
Wenn ja, welche
 

1.5 Ist die Hinterlüftung der Dachdeckung noch funktionstüchtig?
 
1.6 Ist die regensichernde Zusatzmaßnahme — z. B. Unterspannbahn, Unterdach — noch funktionstüchtig?
 
1.7 Ist die Befestigung der Dachdeckung — Windsogsicherheit — noch funktionstüchtig?
2. Dachentwässerung
2.1 Müssen die Rinnen gereinigt werden?
 
2.2 Müssen die Fallrohre gereinigt werden?
3. An- und Abschlüsse
3.1 Sind Metallan- und -abschlüsse noch längerfristig regensicher?
 
3.2 Sind Vermörtelungen schadhaft?
 
3.3 Sind sonstige lose Verunreinigungen zu entfernen?
4. Dacheinbauteile
Dachsystemteile
















Anlagen zur Nutzung der Solarenergie
4.1 Gibt es schadhafte Dacheinbauteile/Dachsystemteile?
 
  • Durchgangspfanne
  • Lichtpfanne, Lichtbiber
  • Firstabschlußelement
  • Firstlüftungselement
  • Gratlüftungselement
  • Trauflüftungselement
  • Kehlelement
  • Ortgangelement
  • Dachausstiegsfenster, Wohnraumdachfenster
4.2 Ist die Regensicherheit hierdurch beeinträchtigt?
 
4.3 Sind die Anlagen zur Nutzung der Solarenergie schadhaft? Wenn ja, welche Teile müssen gewartet werden?
5. Sicherheitseinrichtungen
5.1 Sind die Blitzschutzeinrichtungen schadhaft? Wenn ja, welche Teile müssen gewartet werden:
 
5.2 Sind die Tritte und Wege für die Dachbegehungen schadhaft?
 

5.3 Sind die Schneefangvorrichtungen zu erneuern?
6. Verkehrssicherheit
6.1 Ist durch festgestellte Schäden/Mängel die Verkehrssicherheit für Personen berührt — also Gefahr im Verzug?


Checkliste Wartung

Inspektion Dachteile ja nein
1. Dachdeckung
1.1 Ersatz von einzelnen Deckwerkstoffen in der Hauptdachfläche
 
1.2 Ersatz von Formziegeln/-steinen
Wenn ja, welche
 


1.3 Reparatur oder teilweisen Ersatz der regensichernden Zusatzmaßnahmen
 
1.4 Befestigung der Dachdeckung erneuern (Windsogsicherheit)
2. Dachentwässerung
2.1 Reinigung der Rinnen?
 
2.2 Reinigung der Fallrohre?
3. An- und Abschlüsse
3.1 Metallan- und -abschlüsse
 
warten
 
erneuern
 
3.2 Vermörtelungen erneuern
 
3.3 Sonstige lose Verunreinigungen entfernen
4. Dacheinbauteile
Dachsystemteile














Anlagen zur Nutzung der Solarenergie
4.1 Schadhafte Dacheinbauteile/Dachsystemteile ersetzen
 
  • Durchgangspfanne
  • Lichtpfanne, Lichtbiber
  • Firstabschlußelement
  • Firstlüftungselement
  • Gratlüftungselement
  • Trauflüftungselement
  • Kehlelement
  • Ortgangelement
  • Dachausstiegsfenster, Wohnraumdachfenster
4.2 Anlagen zur Nutzung der Solarenergie warten
Wartung betrifft folgende Teile
5. Sicherheitseinrichtungen
5.1 Sind die Blitzschutzeinrichtungen schadhaft? Wenn ja, welche Teile müssen gewartet werden:
 
5.2 Tritte und Wege für die Dachbegehungen erneuern
 

5.3 Schneefangvorrichtungen erneuern
 
Übernommen wurde der Beitrag vom Deutschen Dach-Zentrum e.V.