 Ob Einfamilienhaus oder Eigentums-wohnung - die eigenen vier Wände bedeuten für die meisten Deutschen ein Zugewinn an Lebensqualität. Dass Wohneigentum auch ein wichtiger Grundstock für die Alterssicherung ist, erkennt der Staat jetzt ausdrücklich an und fördert dessen Erwerb mit Wohn-Riester. Es gibt viele gute Gründe für den Kauf oder Bau eines Eigenheims. Die Freiheit bei der Gestaltung der eigenen vier Wände, die Möglichkeit, für die Kinder ein optimales Umfeld zu schaffen, oder die Unabhängigkeit vom Vermieter. Doch neben der Steigerung der Lebens-qualität spricht ein weiteres gewichtiges Argument für den Erwerb von Wohneigentum: Wer zur Miete wohnt, zahlt langfristig drauf.
Kaufen statt mieten
Experten empfehlen, die "historische Chance" für den Erwerb von Wohneigentum jetzt zu nutzen, da die Mieten wieder anziehen würden, die Preise und Zinsen hingegen fast perfekt seien. Zudem wachse die Zahl der Haushalte und damit auch die Nachfrage. Klug finanziertes Eigentum bringt hingegen schon nach überschaubarer Zeit finanzielle Vorteile gegenüber einem Mieterhaushalt. Eigentümer erfreuen nicht Monat für Monat den Vermieter, sondern sich selbst - mit der Schaffung von Eigentum und bleibenden Werten. "Generell ist selbst genutztes Immobilieneigentum die Altersvorsorge, die einen zweifachen Nutzen bringt", so Angelika Sosnowski von der BHW Bausparkasse. "In der Anschaffungsphase bietet das eigene Haus oder die eigene Wohnung alle Vorteile selbstbestimmten Wohnens und im Alter Mietfreiheit und somit deutlich mehr verfügbares Einkommen."
Mehr Eigenkapital durch Wohn-Riester
Für alle, die in Zukunft in ihren eigenen vier Wände wohnen wollen, gibt es jetzt rückwirkend zum Januar 2008 mit dem Eigenheimrentengesetz eine attraktive staatliche Förderung. Durch Wohn-Riester kann eine vierköpfige Familie bis zu 908 Euro im Jahr kassieren und zusätzlich unter bestimmten Bedingungen noch Steuervorteile wahrnehmen. Für diese neue Option lohnt es sich, einen Riester-geförderten Bausparvertrag abzuschließen. Denn mit eigenen Beiträgen und den staatlichen Zulagen ist das notwendige Eigenkapital zum Erwerb von Wohneigentum schneller angespart.
Zweite Rente fürs Alter
Von dem staatlichen Bonus profitiert jeder Arbeitnehmer, solange er einen förderfähigen Altersvorsorgevertrag entsprechend bespart. Wohn-Riester unterstützt alle Phasen des Wohneigentumserwerbs. Es lässt sich in der Ansparzeit genauso wie in der Tilgungsphase zur Minderung des finanziellen Aufwands verwenden. Und im Alter beschert das Eigenheim seinen Besitzern dann eine "zweite Rente". Diesen Zusammenhang bestätigt die Statistik überzeugend. Aus ihr berechnet sich für ein Rentnerpaar, das in einer entschuldeten Immobilie wohnt, die ersparte Miete auf monatlich über 600 Euro. Selbst wenn man davon die Kosten für den Erhalt der Immobilie abzieht, haben Wohneigentümer noch eine "Zusatzrente" von mehreren hundert Euro.
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