Bei der ökonomischen und ökologischen Bewertung von Konstruktionsvarianten für Gebäude über ihren Lebenszyklus ist es erforderlich, die Lebensdauer der Bauteile zu berücksichtigen. Ein aussagefähiger Kostenvergleich von Lösungsvarianten z.B. ist nur möglich, wenn Baukosten und Lebensdauer in Bezug gesetzt werden. In der nachfolgenden Tabelle werden Lebenserwartungen von Bauteilen und Bauteilschichten, gegliedert nach ihrer Funktion, angegeben:
- Tragkonstruktionen
- Nichttragenden Konstruktionen
- Fenster/Türen
- Installationen und betriebstechnische Anlagen
- Außenanlagen
Die tatsächliche Lebensdauer der Bauteile und Bauteilschichten wird vor allem von den Bauteileigenschaften, der Ausführungsqualität, der konkreten Beanspruchung und der Wartung/Instandhaltung beeinflusst. Die Lebenserwartung wird deshalb mit von-bis-Werten angegeben. Für die Bewertung kann die mittlere Lebenserwartung als Orientierung angesetzt werden. Die tatsächliche Lebenserwartung weicht ggf. von den angegebenen Werten ab. Die angegebenen Werte beruhen auf der Auswertung der folgenden Quellen:
- SIA: Hochbaukonstruktionen nach ökologischen Gesichtspunkten, Dokumentation D 0123, Zürich, 1995
- BMBau: Richtlinie für die ingenieurtechnische Überwachung baulicher Anlagen, Entwurf-, Bonn, 1994
- Landesinstitut für Bauwesen und angewandte Bauschadensforschung (LBB) des Landes Nordrhein-Westfalen (Hrsg.): Geplante Instandsetzung; Aachen 1995
- Richtlinien für die Ermittlung des Verkehrswertes von Grundstücken – Wertermittlungsrichtlinie, 1991
- Verein Deutscher Ingenieure: Berechnung der Kosten von Wärmedämmversorgungsanlagen, VDI 2067 Blatt 1, 1983
- IP Bau: Alterungsverhalten von Bauteilen und Unterhaltskosten, Bern, 1994
|
| |
Bauteil/Bauschicht |
Lebens-
erwartung
von – bis
(Jahre) |
Mittlere
Lebens-
erwartung
(Jahre) |
Trag-
konstruktion |
1. |
Fundament Beton |
 |
2. |
Außenwände/-stützen |
| Beton, bewehrt, bewittert |
| Naturstein, bewittert |
| Ziegel, Klinker, bewittert |
| Beton, Betonstein, Ziegel, Kalksandstein, bekleidet |
| Leichtbeton, bekleidet |
| Verfugung, Sichtmauerwerk |
| Stahl |
| Weichholz, bewittert |
| Weichholz, bekleidet; Hartholz, bewittert |
| Hartholz, bekleidet |
|
3. |
Innenwände, Innenstützen |
| Beton, Naturstein, Ziegel, Klinker, Kalksandstein |
| Leichtbeton |
| Stahl |
| Weichholz |
| Hartholz |
|
4. |
Decken, Treppen, Balkone |
| Beton, frei bewittert |
| Beton, außen bekleidet oder innen |
| Gewölbe und Kappen aus Ziegeln, Klinker |
| Stahl innen |
| Stahl außen |
| Tragkonstruktion Holztreppen innen, Weichholz |
| Tragkonstruktion Holztreppen innen, Hartholz |
| Tragkonstruktion Holztreppen außen, Weichholz |
| Tragkonstruktion Holztreppen außen, Hartholz |
|
5. |
Treppenstufen |
| Naturstein, hart, außen/innen |
| Naturstein weich, Betonwerkstein, außen |
| Naturstein weich, Betonwerkstein, innen |
| Stufen, Hartholz, innen |
| Stufen, Hartholz, außen |
|
6. |
Dächer, Dachstühle |
| Beton |
| Stahl |
| Holzdachstühle |
| Leimbinder |
| Nagelbinder | |
| 80 – 150 |
|
|
| 60 – 80 |
| 60 – 250 |
| 80 – 150 |
100 – 150
|
| 80 – 120 |
| 30 – 40 |
| 60 – 100 |
| 40 – 50 |
| 60 – 80 |
| 80 – 100 |
|
|
100 – 150
|
| 80 – 120 |
| 80 – 100 |
50 – 80
|
| 80 – 150 |
|
|
| 60 – 80 |
| 100 – 150 |
| 80 – 150 |
| 80 – 100 |
| 50 – 90 |
| 50 – 80 |
| 80 – 150 |
30 – 50
|
| 50 – 80 |
|
|
| 80 – 150 |
| 30 – 100 |
| 50 – 100 |
| 30 – 50 |
| 20 – 40 |
|
|
| 80 – 150 |
| 60 – 100 |
| 80 – 150 |
| 40 – 80 |
| 30 – 50 | |
| 100 |
|
|
| 70 |
| 80 |
| 90 |
120
|
| 100 |
| 35 |
| 80 |
| 45 |
| 70 |
| 100 |
|
|
120
|
| 100 |
| 90 |
70
|
| 100 |
|
|
| 70 |
| 100 |
| 100 |
| 90 |
| 60 |
| 60 |
| 90 |
45
|
| 70 |
|
|
| 100 |
| 70 |
| 80 |
| 45 |
| 35 |
|
|
| 100 |
| 80 |
| 120 |
| 50 |
| 30 | |
Nicht-
tragende
Konstruktion
außen |
7. |
Außenwände, Verblendung, Ausfachung |
| Beton |
| – bewittert |
| – bekleidet |
| Naturstein, bewittert |
| Ziegel, Klinker |
| – bewittert |
| – bekleidet |
| Kalksandstein |
| – bewittert |
| – bekleidet |
| Leichtbeton, bekleidet |
| Verfugung |
| Weichholz, bewittert |
| Hartholz, bewittert |
|
8. |
Luftschichtanker, Abfangkonstruktionen |
| Stahl, verkleidet |
| Edelstahl |
|
9. |
Schächte |
| Beton, Betonfertigteil |
| Ziegel, Klinker |
| Kalksandstein |
| Kunststoff |
|
10. |
Mauer-, Attikaabdeckungen, Fensterbänke, außen |
| Naturstein |
| Klinker |
| Beton-, Betonfertigteil, Keramik, Fliesen, Kunststein |
| Kupferblech |
| Alu, Stahl verzinkt, Fasergehalt |
| Kunststoff |
| Zinkblech, Zementputz |
|
11. |
Abdichtung gegen nichtdrückendes Wasser |
|
12. |
Außenanstriche |
| Kalkfarbe |
| Kunststoffdispersionsfarben |
| Mineralfarbe |
| Öl- und Kunstharz |
| Imprägnierung auf Mauerwerk |
| Imprägnierung auf Holz |
| Kunststoffbeschichtungen auf Beton |
|
13. |
Außenputze |
| Zementputz, Kalkzementputz |
| Kunstoffputz |
| WDVS |
|
14. |
Bekleidungen auf Unterkonstruktion |
| Naturstein, Schiefer-, Kunststeinplatten |
| Kupferblech |
| Faserzementplatten, Bleiblech |
| Aluminium |
| Zinkblech, Stahlblech verzinkt |
| Kunststoff |
| Glas |
| Unterkonstruktion Edelstahl |
| Unterkonstruktion Stahl |
| Unterkonstruktion Holz |
|
15. |
Wärmedämmung, belüftet |
|
16. |
Geländer, Gitter, Leitern, Roste, außen |
| Edelstahl |
| Aluminium, Stahl, Hartholz |
| Weichholz, Holzwerkstoff beschichtet | |
|
| 60 – 80 |
| 100 – 150 |
| 60 – 120 |
|
| 80 – 150 |
| 100 – 150 |
|
| 50 – 80 |
| 100 – 150 |
| 80 – 120 |
| 20 – 50 |
| 40 – 50 |
| 60 – 80 |
|
|
| 30 – 50 |
| 80 – 120 |
|
|
| 40 – 70 |
| 70 – 100 |
| 50 – 60 |
| 20 – 50 |
|
|
| 60 – 150 |
| 80 – 150 |
60 – 80
|
| 40 – 100 |
| 30 – 50 |
| 15 – 30 |
| 20 – 30 |
|
30 – 60
|
|
| 6 – 8 |
| 10 – 25 |
| 10 – 25 |
| 5 – 20 |
| 15 – 25 |
| 10 – 20 |
| 15 – 30 |
|
|
| 20 – 50 |
| 25 – 35 |
| 25 – 45 |
|
| 60 – 100 |
| 70 – 100 |
| 40 – 60 |
| 50 – 100 |
| 30 – 60 |
| 30 – 50 |
| 40 – 70 |
| 80 – 120 |
| 30 – 60 |
| 30 – 50 |
|
| 25 – 35 |
|
|
| 80 – 120 |
| 30 – 60 |
| 25 – 50 | |
|
| 70 |
| 120 |
| 80 |
|
| 90 |
| 120 |
|
| 65 |
| 120 |
| 100 |
| 40 |
| 45 |
| 70 |
|
| 35 |
| 100 |
|
|
| 60 |
| 80 |
| 5 |
| 40 |
|
|
| 80 |
| 90 |
70
|
| 50 |
| 40 |
| 20 |
| 25 |
|
40
|
|
| 7 |
| 20 |
| 15 |
| 8 |
| 20 |
| 15 |
| 20 |
|
|
| 40 |
| 30 |
| 30 |
|
| 80 |
| 80 |
| 55 |
| 60 |
| 45 |
| 40 |
| 50 |
| 100 |
| 45 |
| 35 |
|
| 30 |
|
|
| 100 |
| 45 |
| 35 | |
Außentüren,
-fenster |
17. |
Rahmen / Flügel |
| Hartholz, Aluminium |
| Weichholz |
| Stahl, verzinkt |
| Kunststoff |
|
18. |
Verglasung, Abdichtung |
| Verglasung, Abdichtung |
| Einfachverglasung |
| Mehrscheiben-Isolierglas |
| Glasabdichtung durch Dichtprofile |
| Glasabdichtung durch Dichtstoffe (Silicone o.ä.) |
| Flügeldichtungsprofile |
|
19. |
Beschläge |
| Einfache Beschläge |
| Drehkipp-, Hebedrehkipp-, Schwingflügel-, Schiebebeschläge |
| Türschlösser |
| Türschließer |
|
20. |
Sonnenschutz außen |
| Feststehend aus Leichtmetall |
| Beweglich, Aluminium oder Kunststoff |
| Markisen | |
|
40 – 60 |
| 30 – 50 |
| 40 – 50 |
| 40 – 60 |
60 – 100 |
| 20 – 30 |
| 8 – 15 |
| 15 – 25 |
10 – 25
|
| 15 – 25 |
|
|
| 30 – 50 |
20 – 30
|
| 20 – 30 |
| 20 – 30 |
|
|
| 50 – 100 |
| 20 – 30 |
| 10 – 20 | |
|
50 |
| 40 |
| 45 |
| 50 |
|
|
| 80 |
| 25 |
| 10 |
| 20 |
12
|
| 18 |
|
|
| 40 |
25
|
| 25 |
| 22 |
|
|
| 60 |
| 25 |
| 15 | |
Nicht-
tragende
Konstruktion
innen |
21. | Trennwände |
| Klinker, Ziegel, Kalksandstein, Leichtbeton, Porenbeton mit Putz |
| Gipskarton auf Unterkonstruktion: |
| – Leichtmetall, Holz |
|
22. |
Innenanstriche |
| Kalkfarbanstrich |
| Leim- und Kunststoffdispersionsfarben |
| Mineralfarbe |
| Öl- und Lackfarbanstrich, Latex |
| Lasuren, Beizen |
|
23. |
Innentüren |
| Stahl, Weichholz, Feuerschutz T 30, T 90 |
| Ganzglas |
| Sperrholz, Leichtmetall |
| Einfache Beschläge |
| Panikverschlüsse, Türschließer, Schiebe- und Falttürbeschläge |
|
24. |
Geländer, Gitter, Leitern, Roste, innen |
| Stahl, Aluminium |
| Holz, Holzwerkstoff |
|
25. |
Fensterbänke innen |
| Naturstein, Keramik, Hartholz |
| Weichholz, Aluminium, Stahl, Kunststoff |
|
26. |
Bodenaufbauten |
| Böden unter Oberböden (Verbundestrich und Estrich auf Trennschicht) |
| Estrich als entgültiger Verschleißboden (Zement-, Hartstoff- und Gussasphaltestrich) |
| Schwimmender Estrich |
| Schwingboden Holz |
|
27. |
Bodenbeläge |
| Naturstein hart |
| Naturstein weich, Betonwerkstein, Kunststein |
| Hartholz, Keramik |
| Weichholz |
| PVC, Linoleum |
| Textil |
| Versiegelung, Lack |
| Imprägnierungen, Öl, Wachs |
|
28. |
Deckenbekleidungen, abgehängte Decken |
| Holz, Holzwerkstoff |
| Gipskarton, Mineralfaserplatten, Kunststoff, Aluminium |
| Unter- und Abhängekonstruktion |
| - Metall |
| - Holz | |
80 – 150
|
|
| 35 – 60 |
|
|
| 10 – 20 |
| 10 – 25 |
| 15 – 25 |
| 20 – 25 |
| 10 – 15 |
|
|
| 60 – 80 |
| 55 – 65 |
| 40 – 60 |
| 55 – 70 |
30 – 40
|
|
|
| 60 – 90 |
| 50 – 80 |
|
|
| 80 – 150 |
| 30 – 60 |
|
|
60 – 100
|
40 – 60
|
| 25 – 50 |
| 40 – 50 |
|
|
| 80 – 150 |
60 – 100
|
| 50 – 70 |
| 30 – 50 |
| 15 – 25 |
| 8 – 20 |
| 8 – 10 |
| 3 – 5 |
|
| 60 – 80 |
30 – 60
|
| 50 – 100 |
30 – 60
|
|
100
|
|
|
|
|
|
