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Hypotheken und Darlehen zur Finanzierung eines Hausbaus werden grundsätzlich zu festgeschriebenen Zinsen gewährt. Während der Laufzeit des Darlehens kann also der Zinssatz weder gesenkt noch erhöht werden. Das gibt dem Bauherrn einerseits finanzielle Planungssicherheit, denn es können für ihn aus der Finanzierung heraus keine höheren Belastungen entstehen. Andererseits kann er sich möglicherweise jahrelang ärgern, wenn er die Finanzierung in einer für ihn teuren Hochzinsphase abgeschlossen hat, dann aber der Zins langfristig sinkt oder sogar ein Niedrigstniveau erreicht.
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