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Der Sachverständige spielt im Baubereich eine große Rolle - und nicht nur, wenn es um Schadensfälle und gerichtliche Streitigkeiten geht. Sachverständige sind immer spezialisiert, z.B. auf Holzbaukonstruktionen,
Bautenschutz oder Betonbau. Den Sachverständigen für alles und jedes gibt es nicht und wenn sich einer als solcher bezeichnet, sollte man ihn nicht beachten. Sachverständige können schon im Vorfeld eines Neubaus oder einer Sanierung hinzugezogen werden, dann nämlich, wenn aufgrund besonderer Umstände Probleme auftauchen oder zu erwarten sind. Unter den Sachverständigen im Baubereich nehmen die Spezialisten für die Wertermittlung von Immobilien und Grundstücken eine Sonderstellung insofern ein, als sie selten vor Gericht auftreten müssen. Alle anderen Sachverständigen treten als Gutachter regelmäßig vor Gericht in Erscheinung, wenn wegen eines angeblichen oder tatsächlichen Bauschadens Prozesse geführt werden. Freier Sachverständiger und öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger sind die Berufsgruppen, mit denen es der Bauherr am meisten zu tun hat.
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